选购大户型的注意事项

1、通风、采光 挑选住房时，通风采光一般为第一考虑要素。良好的通风采光效果能为家人的身心健康提供保障，还能让生活充满生机活力，从而家人心情愉悦。选购大户型时应首先考虑选择窗大，朝向好，景观好，空气对流通畅的房子。 2、防水结构 毛坯房的防水结构问题主要在卫生间，在新房交验时业主可以试水检验。在装修过程中，建议业主重做防水层，在防水层处理完工后，也应该做一下闭水试验，看有无渗漏出现。 3、水电暖配套 按规定，在新房验收交付时，水、电、暖、气等就应当开通，但实际上并非都能达到要求，因而在选房时也应当考虑到这些设备设施的因素。 4、门窗 首先要检查木门框的木材材质，看有没有大的缺陷。像有没有大的疤，会不会轻易断掉，窗框、门框是否平整不变形等。看材质能否达到一定的强度，是否能够满足密合要求，墙面是否有裂缝，垂直度、平整度是否达标，墙体及天棚表面砂浆是否有裂缝和空鼓现象，阴阳角是否垂直，预留门洞尺寸是否符合标准等。 检查外窗的安装质量是否合格。试开关外窗，泼水到外窗上，检查是否漏水，窗体上下是否水平，左右是否垂直，安装是否牢固。同时一定要检查门窗的开关是否方便、灵敏，防盗能力如何。这些关系到一个家庭今后的安宁与安全。倘若有问题出现，就要及时和开发商协商解决，减少自己的经济损失。 房门的开向要合理。居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨房、厕所、阳台等功能性空间，室内房间门开设的位置，要同时考虑到开向不影响使用空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就让室外的人把室内一览无余。 5、隔墙 这一项是针对轻质墙的隔音效果能不能达标，安装是否牢固、是否有空鼓现象而言的。目的就是在装修之前发现并解决掉隔音、保温性能差的毛病。有一家业主装修前太过疏忽，待入住后才发现房子的隔音效果特别差，自己的谈话没有一点私密可言，文辞，一家人感到非常的苦恼，最后只好重新做了隔音墙。 6、客厅 客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观，设计应尽量方正，利于摆放家具。此外，还要避免与客厅相连的房间过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的“死角”面积和交通面积。 7、阳台 最好是有两个阳台。其中一个工作阳台，用来摆放洗衣机、晾晒衣物等；另一个阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计将大客厅与宽敞的落地阳台门及室外景色有机的融为一体，豁然开朗的视线能给居者一份清新、爽快的心情。 8、厨房 厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房要有较大空间才能满足家人使用上的要求。 9、卧室 卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私密性。 10、卫生间 卫生间不要正对客厅，面积可稍大些，便于设置浴缸或独立淋浴间。 11、室内走道 室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。